Terreno rústico

Terreno | Baguim do Monte (Rio Tinto) | Próx. Igreja Excelente oportunidade de investimento no centro de Baguim do Monte, numa localização estratégica e com excelentes acessos, a poucos minutos da entrada da A4. Terreno com uma área total de 7.195 m², dispondo de aproximadamente 129 metros de frente para estrada principal, oferecendo elevada visibilidade, acessibilidade e grande potencial de valorização. De acordo com o PDM em vigor, o imóvel encontra-se classificado como Espaços Residenciais Tipo II, permitindo construção habitacional unifamiliar e multifamiliar, bem como áreas destinadas a comércio e serviços compatíveis. Parâmetros urbanísticos principais: Índice de utilização máximo: 0,8 Área bruta de construção potencial: aproximadamente 5.756 m² Altura máxima de fachada: 12 metros Possibilidade de construção até cerca de 3 pisos Características principais: Área total do terreno: 7.195 m² Cerca de 129 metros de frente de estrada Excelente exposição solar Forte potencial para promoção imobiliária Localização central e consolidada Bons acessos rodoviários Próximo da A4 Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos (Metro e autocarro) Este terreno apresenta características ideais para desenvolvimento de empreendimento residencial, condomínio de moradias ou edifício multifamiliar com comércio/serviços no piso térreo. Uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários e projetos de desenvolvimento urbano. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”