A merecer a sua confiança… desde 1989

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Distrito:

Concelho:

Freguesia:

Magnífica Moradia T3+1 c/ Piscina - Rio Tinto / Carvalheiras / Soutelo

Rio Tinto, Gondomar (Porto)

460 000 €

Descrição

Rio Tinto / Carvalheiras/ Soutelo

Magnífica Moradia nova de arquitectura contemporanea, T3+1, de 3 frentes, composta por 3 pisos, c/ piscina, jardim e terraço, com vistas panorâmicas sobre o Porto.

COMPOSIÇÃO:
Piso 0 - Hall entrada c/ 10,98m2 c/ teto falsos c/ focos led, escritório c/ 6,90m2, 2 garagens individuais (BOX´s) c/ 25,20m2 e 18m2.

Piso 1 - Sala comum c/ 35,67m2 c/ varanda, banho serviço c/ espelho, cozinha c/ 15,0m2 c/ móveis termolaminados em branco e preto, tampo em polyrey, c/ placa, forno, micro-ondas, máquina lavar louça, combinado side by side, despensa c/ bomba de calor.

Piso -1 - Hall quartos c/ 9,57m2, banho completo c/ 7,04m2 c/ móvel+espelho e base de chuveiro c/ resguardo, 2 quartos c/ 14,13m2 e 16,30m2, ambos c/ roupeiro, suite c/ 20,12m2 c/ roupeiro, banho c/ móvel+espelho, base de chuveiro c/ resguardo, +1 móvel de apoio, c/ acesso ao jardim e à piscina.

No exterior jardim / piscina / terraço c/ iluminação em led

ACABAMENTOS:
Pavimentos em cerâmica e soalho flutuante, paredes pintadas, escadaria interior tijoleira c/ arrumação por baixo, caixilharia em PVC lacado c/ rutura térmica oscilo batente, vidros duplos, persianas em alumínio elétricas, vídeo porteiro, madeiras interiores lacadas a branco, pré instalação de ar condicionado, c/ bomba de calor, focos e fitas led, portão automático c/ comando, porta de segurança, exterior revestido a capoto, c/alarme da Prosegur.

LINK VIDEO: https://youtu.be/yrgpUzZpkiA

Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos:
PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda.

“A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Detalhes

Referência MO1290
Finalidade Compra
Estado Novo
Área bruta 243 m²
Área útil 204 m²
Áreas de quartos 14, 16, 20 m²
Quartos 3
Casas de banho 3
Garagens 3
Ano de construção 2024

Localização

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Características

Classificação Energética

Classificação: B;

Empreendimento

Nº Pisos: 3;

Exterior

Area total: 190;
Jardim:
- Exterior;
Piscina:
- Ar livre;
Nº Frentes: 3;
Orientação solar:
- Nascente;
- Poente;
Estado:
- Novo;
Visibilidade:
- Boa;

Outros

Piso:
- R/C;
- 1º;
- Cave;

Estacionamento

Garagem fechada:
- Exterior;
Nº de carros: 3;
Área: 43,20;
Portão de garagem:
- Automático;

Climatização e conforto

Ar Condicionado:
- Pré-Instalação;
Aquecimento água:
- Eléctrico;
Caixilharia:
- PVC;
- Vidros duplos;
- Lacada;
Estores eléctricos;
Aquecimento Térmico:
- Eléctrico;

Domótica e Segurança

Alarme:
- Com Ligação á Central;
Video-porteiro;
Porta de segurança;

Divisões

Quartos (3):
- Com WC (Suite): 1;
- Interiores: 1;
- Pavimento: soalho flutuante;
- Acabamento das paredes: pintadas;
- Tectos:
  - Tecto falso com focos;
Salas (35,67):
- Área: 35,67;
- Pavimento: cerâmica;
- Nº: 1;
- Acabamento das paredes: pintadas;
- Tectos:
  - Tecto falso com focos;
Cozinha:
- Microondas;
- Exaustor;
- Máquina lavar louça;
- Área: 15,60;
- Pavimento: cerâmica;
- Móveis: termolaminados;
- Placa e forno;
- Despensa;
WC´s (3):
- Privados: 1;
- Completo: 1;
- Serviço: 1;
Área despensa: 4,50;
Varandas (1):
- Nº: 1;
Roupeiros (3):
- Roupeiros embutidos;
Terraço;

Enquadramento

Escolas;
Transportes públicos;
Supermercados e comércio;
Acessos:
- Transportes públicos;
- Auto-estrada;
Localização:
- Periferia;
Serviços:
- Supermercados;
- Bancos;
- Correios;
- Farmácia;
- Escolas;
Vistas:
- Prédios;
Zona envolvente:
- Residencial;