A merecer a sua confiança… desde 1989

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Moradia Bifamiliar 3 Frentes - Fânzeres / Montezelo

Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar (Porto)

380 000 €

Descrição

Fânzeres / Montezelo

Moradia Bifamiliar com 3 Frentes – 2 Habitações T2 (1º andar com possibilidade de T3), com jardim.

Composta por cave, rés-do-chão, 1.º andar, sótão e terraço. Cada piso corresponde a uma habitação independente de tipologia T2, sendo que a do 1.º andar dispõe de aproveitamento de sótão, permitindo facilmente a conversão para T3.

Situada numa zona tranquila, com bons acessos a transportes públicos e comércios e serviços nas proximidades.

Ideal para habitação própria ou para investimento com rendimento de duas unidades independentes.

Composição do imóvel
CAVE – 96,20 m² destinados a garagem e arrumos, com terraço por cima de uma garagem no exterior.

HABITAÇÃO – RÉS-DO-CHÃO (T2)
• Hall de entrada
• Sala comum: 18 m²
• Cozinha: 10,30 m², com móveis laminados, tampo em granito, placa e forno
• Lavandaria
• Casa de banho completa com móvel, espelho e base de chuveiro com resguardo
• 2 Quartos: 11,40 m² e 15,50 m², ambos com varanda

Acabamentos R/C:
• Pavimentos em tijoleira
• Paredes pintadas
• Caixilharia em alumínio cor bronze
• Persianas em alumínio
• Aquecimento de águas com cilindro

HABITAÇÃO – 1.º ANDAR (T2 com sótão, possibilidade T3)
• Hall de entrada
• Sala comum: 30,60 m², com varanda e recuperador de calor
• Cozinha: 11,20 m², com móveis lacados, tampo em granito, placa, forno e frigorífico
• Despensa
• Lavandaria com máquina de lavar roupa
• Casa de banho completa com móvel
• Hall dos quartos
• Quarto: 12,90 m², com duas varandas
• Suite: 17,50 m², com casa de banho equipada com móvel e espelho

SÓTÃO
• Salão de convívio: 35 m²
• Arrumos
• Quarto: 9 m², com varanda
• Casa de banho

Acabamentos 1.º andar e sótão:
• Pavimentos em tijoleira e parquet
• Paredes pintadas
• Caixilharia em alumínio cor bronze, com vidros duplos
• Persianas em alumínio
• Aquecimento de águas com esquentador

Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos:
PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda.

“A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Detalhes

Referência MO1317
Finalidade Compra
Estado Usado
Área bruta 385 m²
Área útil 221 m²
Áreas de quartos 9, 11, 12, 15, 17 m²
Quartos 5
Casas de banho 4
Garagens 6
Ano de construção 1982

Localização

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Características

Classificação Energética

Classificação: E;

Empreendimento

Nº Pisos: 4;

Exterior

Area total: 365;
Árvores: 1;
Jardim: 1;
Entradas: 2;
Nº Frentes: 3;
Orientação solar:
- Nascente: 1;
- Poente: 1;
Estado:
- Bem Conservado: 1;
Visibilidade (1):
- Boa: 1;

Outros

Piso:
- R/C: 1;
- 1º: 1;
- Cave: 1;

Estacionamento

Garagem fechada (1):
- Interior: 1;
Nº de carros: 6;
Área: 96.2;
Portão de garagem:
- Manual: 1;

Climatização e conforto

Aquecimento água:
- Eléctrico: 1;
- Gás: 1;
Caixilharia:
- Madeira: 1;
- Alumínio: 1;
- Vidros duplos: 1;
Lareira:
- Com recuperador: 1;

Divisões

Quartos (5):
- Com WC (Suite): 1;
- Pavimento: parquet;
- Acabamento das paredes: pintadas;
Salas (1):
- Área: 0;
- Pavimento: parquet;
- Nº: 2;
- Acabamento das paredes: pintadas;
Cozinha:
- Exaustor: 1;
- Área: 0;
- Pavimento: cerâmica;
- Móveis: fórmica;
- Placa e forno: 1;
- Esquentador: 1;
WC´s (4):
- Completo: 2;
- Serviço: 1;
Varandas: 1;
Arrecadação (1):
- Área: 0;
- Sótão: 1;
Terraço: 1;

Enquadramento

Escolas: 1;
Transportes públicos: 1;
Acessos:
- Transportes públicos: 1;
- Auto-estrada: 1;
Localização:
- Periferia: 1;
Serviços:
- Supermercados: 1;
- Bancos: 1;
- Farmácia: 1;
- Escolas: 1;
Vistas:
- Áreas verdes: 1;
Zona envolvente:
- Residencial: 1;