A merecer a sua confiança… desde 1989

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T3 Novo c/ Terraço - Rio Tinto / Venda Nova

Rio Tinto, Gondomar (Porto)

380 000 €

Descrição

Inserido num Edifício de arquitetura moderna, com linhas contemporâneas e elegantes, em fase de construção, localizado na Venda Nova, numa das zonas mais privilegiadas de Rio Tinto.
Contempla apenas 4 apartamentos de tipologia T3, confortáveis, funcionais e modernos, divididos em 6 pisos, 2 T3 Clássicos, 1 T3 Duplex e 1 Triplex c/ Rooftop privativo (terraço na cobertura), com construção de altíssima qualidade e acabamentos nobres de excelência

Próximo a diversos meios de transportes Públicos, Metro 650m. (estação Venda Nova), Autocarros à porta, junto a todo tipo de comércios e serviços (restaurantes, Confeitarias, Bancos, farmácias, Papelarias, Escolas, Bombas Gasolina, Pingo Doce a 300m, Continente a 750m e Lidl a 850m)

Apartamento T3 Clássico c/ Terraço, situado no 1º piso, c/ área bruta de 228,50m2.

Hall entrada c/ 2,5m2, sala comum c/ 30,90m2 c/ varanda c/ 5,10m2+cozinha c/ 15,30m2 (Open Space) c/ móveis em MDF termolaminados anti dedadas cor Cachemire, tampo em Selistone ou equivalente, c/ ilha ou península, c/ placa de indução, forno, combinado, micro-ondas, máquina lavar louça, máquina lavar roupa da marca “Bosch” ou equivalente, banho serviço, c/ móvel e espelho, lavandaria c/ 3,40m2, terraço c/ 73,70m2, hall quartos c/ 3,40m2, banho completo c/ base de duche c/ resguardo em vidro temperado, 1ª suite c/ 14,30m2 c/ roupeiro c/ led´s, 2ª suíte c/ 17,5m2 c/ roupeiro e banho c/ base de duche c/resguardo em vidro temperado, 3ª suíte c/ 17,20m2, c/ roupeiro e banho c/base de duche c/resguardo em vidro temperado.

Garagem Individual (BOX) c/ 28,20m2 p/ 2 carros

Pavimentos em flutuante “carvalho” AC5, cerâmica retificada, paredes pintadas, caixilharia em alumínio c/ corte térmico, c/ vidros duplos, estores termolacados elétricos em alumínio, ar condicionado c/ wi fi, na sala, cozinha e quartos, vídeo porteiro a cores, tetos falsos c/ focos LED e isolamento em c/ lã mineral, painéis solares termosifão de 300 L , portas até ao teto lacadas em branco, porta blindada de alta segurança, portão da garagem automatizado.

LINK VIDEO: https://youtu.be/-Ly31IWggxw

Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos:
PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda.

“A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Detalhes

Referência T31549
Finalidade Compra
Estado Novo
Área bruta 228 m²
Área útil 146 m²
Áreas de quartos 14, 17, 17 m²
Quartos 3
Casas de banho 3
Garagens 2
Ano de construção 2023

Localização

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Características

Classificação Energética

Classificação: Isento;

Empreendimento

Elevadores (1):
- Normais: 1;
Nº Pisos: 4;
Nº apartamentos Piso: 1;
Nº Fogos (4):
- Habitação: 4;
- Comércio: 1;
Revestimento: Capoto;

Exterior

Nº Frentes: 2;
Orientação solar:
- Nascente;
- Poente;
Estado:
- Novo;
Visibilidade:
- Boa;

Outros

Piso:
- 1º;

Estacionamento

Garagem fechada:
- Interior;
Lugar de garagem:
- Interior;
Nº de carros: 2;
Área: 28,20;
Portão de garagem:
- Automático;

Climatização e conforto

Ar Condicionado:
- Completo;
Aquecimento água:
- Solar;
Caixilharia:
- Alumínio;
- Vidros duplos;
Estores eléctricos;
Painel Solar;
Aquecimento Térmico:
- Eléctrico;

Domótica e Segurança

Video-porteiro;
Porta de segurança;

Divisões

Quartos (3):
- Com WC (Suite): 3;
- Pavimento: carvalho AC5;
- Acabamento das paredes: pintadas;
- Tectos:
  - Tecto falso com focos;
Salas (30,90):
- Área: 30,90;
- Pavimento: carvalho AC5;
- Nº: 1;
- Acabamento das paredes: pintadas;
- Tectos:
  - Tecto falso com focos;
Cozinha:
- Microondas;
- Chaminé;
- Exaustor;
- Máquina lavar roupa;
- Máquina lavar louça;
- Área: 15,30;
- Pavimento: cerâmica retificada;
- Móveis: MDF Termolaminados;
- Placa e forno;
- Combinado;
WC´s (4):
- Privados: 3;
- Serviço: 1;
- Acabamento das paredes: cerâmica;
Varandas (1):
- Nº: 1;
- Área: 5,10;
Roupeiros (4):
- Roupeiros embutidos;
Lavandaria;
Terraço (1):
- Nº: 1;
- Área: 73,70;

Enquadramento

Escolas;
Transportes públicos;
Supermercados e comércio;
Hospitais clínicas e farmácias;
Acessos:
- Transportes públicos;
- Metro;
Localização:
- Centro;
Serviços:
- Supermercados;
- Bancos;
- Correios;
- Farmácia;
- Escolas;
- Infantário;
- Centro de Saúde;
- Polícia;
Vistas:
- Prédios;
Zona envolvente:
- Residencial;
- Comercial;