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Baguim do Monte (Rio Tinto)
Fânzeres e São Pedro da Cova
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Rio Tinto
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Detalhe de Imóvel
Magnífico Andar Moradia T3 Novo - Baguim (Rio Tinto) | Junto à Nova Via Nordeste
Baguim do Monte (Rio Tinto), Gondomar (Porto)
350 000 €
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Descrição
Baguim (Rio Tinto) Junto à Nova Via Nordeste
Este sublime andar de moradia T3, novo, situado no 1º andar apresenta-se como uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e independência.
A escolha de Baguim (Rio Tinto) como localização é particularmente atrativa devido à sua proximidade ao Porto, oferecendo uma combinação atraente de tranquilidade residencial com a conveniência de estar próximo a vários acessos urbanos (Via Nordeste e AE), como serviços, comércio e transportes (Autocarro, Metro e Comboio).
Com uma arquitetura moderna e uma distribuição inteligente do espaço, permitindo a entrada de luz natural em todas as divisões, criando ambientes acolhedores e revitalizantes, integrado numa moradia bifamiliar de 4 frentes é a combinação perfeita entre design e funcionalidade, oferecendo de área 138m2, que garante amplo espaço para viver com todo o conforto e lazer. Os detalhes dos acabamentos, juntamente com a construção de alta qualidade e a atenção ao design contemporâneo são aspetos que valorizam ainda mais este imóvel.
COMPOSIÇÃO:
Hall entrada imponente c/ 5,13m2, c/ripado em madeira nobre de carvalho nas paredes, sala comum ampla c/ 36,94m2, c/ varanda c/10,27m2, c/guarda-corpo em vidro e cozinha Open Space c/ móveis em MDF Hidrófugo lacados, tampo e roda tampo em mármore, totalmente equipada c/ placa, forno, micro-ondas, frigorifico e arca vertical, máquina lavar louça e de lavar roupa, todos os eletrodomésticos da marca "SIEMENS" classe energética A, banho serviço c/ móvel , hall de quartos c/ 3,76m2, banho completo c/ móvel e base de chuveiro c/resguardo em vidro temperado, 2 quartos c/ 11,31m2 e 11,97m2, ambos c/ roupeiro e 1 deles c/ acesso à varanda, suite c/ 16,78m2 c/ roupeiro, banho c/ móvel e base de chuveiro c/ resguardo em vidro temperado e c/enorme varanda c/ 11,44m2, c/guarda-corpo em vidro.
Estacionamento c/ 40,90m2 p/ 2 carros c/ pérgula c/ estrutura de alumínio, c/ arrumos c/ 3,60m2, c/jardim feng shui c/ relva tipo Grama Brasileira.
ACABAMENTOS LUXO/EQUIPAMENTOS:
Pavimentos em mármore natural no hall de entrada, cozinha e banho de serviço, cerâmica retificada no banho completo e da suite, nas restantes divisões será em soalho flutuante com madeira original nobre de seleção premium. Paredes com isolamento tipo lã de rocha pintadas, tetos c/ isolamento acústico c/ lã de rocha, caixilharia em alumínio anodizado com rutura térmica e vidro duplos acústico, estores em alumínio térmicos motorizados, sistema de ventilação VMC, ar condicionado na sala comum e quartos, louças sanitárias suspensas, móveis da casa de banho de design italiano, bomba de calor, domótica simplificada c/ controlo de iluminação e estores por interação touch, tetos falsos c/ focos led em toda habitação, vídeo porteiro, aspiração central, porta de segurança, portões acesso automóvel automatizados, paredes exteriores revestidas com sistema ETICS, contemplando lambrim em granito cinza, telhado c/ isolamento térmico XPS 80mm sobre a laje de teto e vão de cobertura. Ripado elegance de madeira nobre de carvalho, seleção premium. Lacados e vernizes de carpintaria executados em estufa.
Portas á face de meio fio e até ao tecto, c/ estrutura de alumínio anti-empenos, incluindo dobradiças ocultas, dobradiças magnéticas, borrachas de vedação, sistemas de encaixe, isentos de pregos á vista.
Se procura uma habitação que combine beleza, espaço e independência, este deslumbrante andar de moradia é, sem dúvida, uma opção a considerar.
Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos:
PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda.
“A Merecer a sua Confiança, desde 1989”
Detalhes
Referência
AM0489
Finalidade
Compra
Estado
Recuperado
Área bruta
138 m²
Área útil
110 m²
Áreas de quartos
11, 11, 16 m²
Quartos
3
Casas de banho
3
Garagens
2
Ano de construção
2024
Localização
Latitude:
/
Longitude:
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Características
Classificação Energética
Classificação:
B
;
Empreendimento
Nº Pisos:
2
;
Nº apartamentos Piso:
1
;
Nº Fogos:
Habitação:
2
;
Revestimento:
Capoto (ETICS)
;
Exterior
Area total:
44,5
;
Jardim
(1)
:
Exterior:
1
;
Muro:
1
;
Logradouro:
1
;
Nº Frentes:
4
;
Orientação solar:
Nascente:
1
;
Poente:
1
;
Estado:
Novo:
1
;
Visibilidade
(1)
:
Boa:
1
;
Outros
Piso:
1º:
1
;
Devoluto:
1
;
Estacionamento
Lugar de garagem
(1)
:
Exterior:
1
;
Nº de carros:
2
;
Área:
40.9
;
Portão de garagem:
Automático:
1
;
Climatização e conforto
Ar Condicionado:
Completo:
1
;
Aquecimento água:
Eléctrico:
1
;
Aspiração Central:
Completo:
1
;
Caixilharia:
Alumínio:
1
;
Vidros duplos:
1
;
Aquecimento Térmico:
Eléctrico:
1
;
Domótica e Segurança
Video-porteiro:
1
;
Porta de segurança:
1
;
Divisões
Quartos
(3)
:
Com WC (Suite):
1
;
Pavimento:
soalho flutuante c.americano
;
Acabamento das paredes:
pintadas
;
Tectos:
Tecto falso com focos:
1
;
Salas:
Área:
36.9
;
Pavimento:
soalho flutuante c.americano
;
Nº:
1
;
Acabamento das paredes:
pintadas
;
Tectos:
Tecto falso com focos:
1
;
Cozinha:
Microondas:
1
;
Exaustor:
1
;
Máquina lavar roupa:
1
;
Máquina lavar louça:
1
;
Pavimento:
mármore
;
Móveis:
MDF lacado
;
Placa e forno:
1
;
Combinado:
1
;
WC´s
(3)
:
Privados:
1
;
Completo:
1
;
Serviço:
1
;
Acabamento das paredes:
cerâmica retificada
;
Roupeiros
(3)
:
Roupeiros embutidos:
1
;
Enquadramento
Transportes públicos:
1
;
Acessos:
Transportes públicos:
1
;
Metro:
1
;
Localização:
Periferia:
1
;
Vistas:
Áreas verdes:
1
;
Prédios:
1
;
Zona envolvente:
Residencial:
1
;
Recomendar Imóvel
Remetente
Destinatário